有没有兴趣去美国购房考察、旅游。。。。

铁嫂 · 发表于 2008-12-18 16:10:53

地球人都知道美国经济不好了，房子也跌了，我们干脆去看看到底能不能捡个便宜，顺便游玩，大家觉得怎样？车友会晴天（老会员都认识吧)美女现居美国加州，可以安排美国的有关事宜。待到来年春暖花开时，大家有意愿不妨我们就走一趟！

滨海大道 · 发表于 2008-12-30 22:01:28

拉到吧美国内需还要我们去拉动？

laurence · 发表于 2008-12-30 13:21:28

估计美国房价还会下跌10%左右吧，然后会是不错的买入机会。不过要大涨可能短期内有点困难。买美国的房子要看美国的几个宏观指标：居民的房屋负担能力指数、房租收益率、房屋开工率、新屋及成屋销售数量等。。。。

芳芳 · 发表于 2008-12-30 11:29:27

赴美炒楼团多为地产商【本报北京新闻中心记者李雪颖29日电】到国门之外置业炒房不再是欧美投资者的专项，中国投资者已开始盯住跌势中的美国房地产准备「抄底」。「看房团」将于明年2月从北京出发，前往纽约、三藩市及洛杉矶等经济发达城市，主要考察价值30万至80万美元左右房源，并择机出手。据悉，首批「看房团」50人中一半为地产商。作为此次赴美看房团的组织者，搜房网总裁、CEO代建功向本报表示，此次考察的房子有30余套，售价在20万美元至80万美元之间，包括公寓、TownHouse以及独立别墅。这些房子基本上都是金融海啸中因为断供而被银行收回处置的银主盘。买意旺盛平均售价50万美元代建功透露，赴美看房的活动甫一推出，报名的踊跃程度超出预期，目前已经有400人报名参加，不过首批看房团成员只有50人，其中一半为内地的地产商，他们希望能够借此次考察多了解在金融海啸中的美国地产的情况，并寻找机会。另外的一半团员则是以单纯看房为目的，并有着较强的购买意愿。「看房团」的考察行程约2周。业内人士指出，美国今年的房产价格比去年下跌了23.63%，回归到2004年时的水平，而一些热门的城市，房地产价格更是下降了30%以上。人民币升值对应美国房价下跌和美元贬值，加上美国次按危机造成部分抵押房低价出售，增加了一些中国投资者去美国抄底的愿望。代建功还透露，为满足更多投资者的到海外购房意愿，将推出「北美不动产超市」栏目，把最近的北美房地产市场信息传递给中国投资者，供他们筛选。大表欢迎美地方政府愿配合据悉，目前中国投资者赴美投资房地产的计划得到美国当地政府的支持。美国多个地区的当地政府官员都表达了合作意向，表示希望将中国资本引向当地楼盘，以帮助美国房地产行业尽快走出低谷。与此同时，抄底对象也将不限于美国一地，加拿大，澳洲以及一些欧洲国家的房地产都是投资者看好的目标。业内人士指出，美国这轮以房地产信贷泡沫造成的经济危机还远远没有结束，最近数千亿元的商业地产贷款也即将到期，当地商业地产商正在向政府发出求助请求，未来关于房地产市场的危机还将继续，所以中国投资者出手买楼还应多权衡利弊，避免风险。 (文汇报)

芳芳 · 发表于 2008-12-30 11:26:43

中国大陆赴美炒房团2009年1月出发（中央社台北29日电）中国大陆投资美国房地产看房团预计2009年1月出发。大陆搜房网总裁莫天全表示，大陆投资人赴美投资房地产的计画获得美国当地政府的支持；加拿大、澳洲等地也是大陆投资人看好的目标。上海「东方早报」报导，莫天全说，2008年对中国房地产是个低潮年。造成这种状况的原因，除了政府调控以及国际经济形势不景气之外，此前大陆房地产经历3至5年上涨也是内在调整原因。预期大陆房地产要走出低谷，还需要经过至少6个月到1年的时间。大陆房地产陷入低迷，一些中国投资客开始瞄准房价同样大跌的美国市场。根据美国商务部经济分析局日前公布的数据，美国今年房地产价格比去年下跌23.63%，回到2004年时的水准。一些热门城市房地产价格下跌30%以上。相关统计显示，截至今年9月份，美国20个大城市中，凤凰城的房价跌幅最大。人民币升值对应美国房价下跌和美元贬值，加上美国次贷危机造成部分抵押房低价出售，加深一些中国投资人赴美炒房的意愿。莫天全说，中国组团美国炒房的消息传出后，美国多个地区的当地政府官员都表达合作意愿，表示希望将中国资本引进当地，以帮助美国房地产行业尽快走出低谷。目前申请参加美国炒房团的大陆网友已超过300名。除了美国以外，还有网友对澳洲、加拿大等地的房地产市场表达投资兴趣。预期最后可能会组成多个跨国房地产投资团。不过，莫天全指出，美国这一轮以房地产信贷泡沫造成的经济危机还没有结束。在经历住宅次贷风波后，最近数千亿元的商业地产贷款也即将到期，当地商业地产商正在向政府发出求助请求。预计未来有关房地产市场的危机仍在。按照搜房网的安排，下个月出发的看房团首期行程10天，计画2009年1月15日从北京出发，分别到旧金山、洛杉矶、拉斯维加斯3个城市，行程包括看房和旅游。此次大陆炒房团看的房子基本都是受美国次贷危机影响的「断供房」，房地产售价在4万至10万美元间，折合人民币25万（合新台币120.5万元）至70万元间。在10天行程中，大陆炒房团安排3天专程看房，由美国当地房地产经纪公司带领看房，共参观近20套房子。